Diamond Centery Celadon City giá 80Tr/m2 nên mua hay không?

451

Phân tích dựa trên 4 năm kinh nghiệm

Mức giá 65 – 80Tr/m2 hiện tại của Diamond Centery thực sự đáng phải nghĩ cho một khu căn hộ tại tây bắc TP.HCM.

Với mức giá hiện tại của thị trường căn hộ TP.HCM, những căn hộ trung cấp cũng bán giá 40-50Tr/m2.

Diamond Centery là căn hộ anh chị đang mua giá 2 năm nữa – yếu tố này là quan trọng nhất.

Ngoài ra 1 căn hộ có chất lượng xây dựng, thiết kế, thiết bị, tiện ích, diện tích, dịch vụ đủ để áp dụng dịch vụ concierge thì gần như 1 khách sạn 5* – một sản phẩm khác biệt so với số đông thì giá cao cũng đúng.

1. Quan trọng nhất

Diamond Centery nhận nhà vào Quý 1 2023:

  • sau 3 năm nữa Celadon City sẽ nhận nhà đủ 5 khu từ Ruby đến Alnata Plus kéo vào khoảng 22.000 cư dân: Những cư dân này và bạn bè “nhắm” nhẹ là hết 746 căn Centery.
  • Tiện ích và hạ tầng Celadon City hoàn thiện, nhất là Phố đi bộ rộng 62m, dài 500m, vỉa hè 20m mỗi bên tại đường N1 – trung tâm Celadon City 👉  Khi đó Celadon City sẽ rất nổi tiếng
  • 3 năm sau, kinh tế và hạ tầng TP.HCM sẽ tăng trưởng rất nhiều so với hiện tại. Dẫn đến: Số người giàu tăng nhanh – Giá nhà ở tăng lên – Lạm phát làm tiền mất giá.

2. Giá các khu căn hộ đã bán.

▪️ RUBYKhu trung cấp – đã nhận nhà – (31 – 38Tr/m2).

▪️ EMERALD – Khu trung cấp – đã nhận nhà – (38 – 48Tr/m2).

▪️ DIAMOND ALNATA – Khu trung cấp – đang xây – (48 – 52Tr/m2).

▪️ DIAMOND ALNATA PLUS – Khu trung cấp – đang xây – (60 – 65Tr/m2) +  kèm chỗ đậu ô tô 36 năm & bàn giao bếp, trần thạch cao.

▪️ DIAMOND BRILLIANT – Cao cấp – highend – đang xây (50 – 57Tr/m2) + bàn giao bếp, trần thạch cao.

▪️ DIAMOND CENTERYcao cấp – highend – đang xây (65 – 90Tr/m2) + bàn giao bếp, trần thạch cao (Quý 1 2023 mới nhận nhà, 3 năm nữa, 65Tr cho một khu resort năm giữa lòng TP.HCM của 3 năm nữa)

3. Diamond Centery

💎 Phân khúc cao cấp nhất, hội tụ những gì là tinh hoa của Celadon City:

–  Vị trí trung tâm: Nằm giữa công viên 16ha (toàn cây 10 năm chứ không phải cây mới trồng)

–  Cộng đồng tinh hoa: Để có điều kiện ở Centery thì chắc chắn phải là người giàu – văn hóa, hành vi, giao tiếp sẽ nhẹ nhàng & văn minh.

–  Tiện ích resort: 

Khu hồ bơi 12.000m2 với bãi biển nhân tạo, hàng cọ, công viên nhiệt đới… 

12 vườn treo tại tầng 12 – không gian yên bình riêng tư, lãng mạn.

– Golf giả lập, library, kitchen, lifestyle-lounge, spa, gym, coffee…

–  Dịch vụ khách sạn Concierge 24/7. Và để áp dụng concierge thì xây dựng, thiết bị, hệ thống vận hành… phải như 1 khách sạn 5* thực thụ!

TỔNG KẾT

Khi Diamond Centery nhận nhà, đại lộ Gamuda – phố đi bộ sẽ mở – Celadon City nổi tiếng.

Celadon City 2023 có ít nhất 20.000 dân, chỉ cư dân và bạn bè là đủ mua hết …vài khu Centery.

Tất cả tiện ích Celadon City hoàn thiện: Còn Làng Văn Hóa & Quốc Tế Á Châu & Phố đi bộ…

3 năm nữa hạ tầng có nhiều cái mới: VD thông đường, mở rộng đường…

✅  Người có thu nhập cao tại TP. HCM (trăm triệu/tháng) đang tăng nhanh nhưng căn hộ có chất lượng sống cao như Centery thì không nhiều, và tại khu tây TP.HCM thì …không có.

Phát triển kinh tế & Lạm phát: Tháng 9 2020 mua giá 65Tr thì 2023 vẫn là  giá 65Tr. Nhưng tiền 2023 đã mất giá rất nhiều so với 2020. Mà anh chị đóng có 50% từ 2020 đến 2023 chứ mấy?

Với đam mê nghiên cứu về kinh tế vĩ mô, vi mô, dòng tiền và tài chính cộng với 4 năm kinh nghiệm làm việc tại Celadon City em có thể giúp anh chị đầu tư chính xác dựa trên cơ sở thực tế.

Đầu tư nhà đất vốn ít rủi ro huống hồ là đầu tư tại Celadon City?