Giá khu Diamond Celadon City có đắt hay không?

GIÁ CỦA 1 KHU CĂN HỘ HÌNH THÀNH TỪ NHỮNG YẾU TỐ NÀO?

Giá của 1 khu căn hộ được dựa trên nhiều yếu tố như: Vị trí, chất lượng xây dựng, thiết kế, thiết bị bàn giao, cảnh quan, tiện ích, mật độ xây dựng, uy tín chủ đầu tư, thời điểm bàn giao, giá vật liệu, nhân công, lãi ngân hàng…

Giá khu Diamond Celadon City
Giá khu Diamond Celadon City

GIÁ KHU DIAMOND CELADON CITY HIỆN TẠI LÀ BAO NHIÊU?

2 KHU DIAMOND CELADON CITY NHẬN NHÀ 2022

🔸 Diamond Alnata

Diamond Alnata hiện tại có giá từ 50 – 55 triệu/m2, vị trí mặt tiền đại lộ rộng 62m, nằm tại trung tâm Celadon City, đây là vị trí đẹp nhất dự án.

🔸 Diamond Brilliant

Diamond Brilliant hiện có giá từ 49 – 57 triệu/m2, vị trí liền kề Diamond Alnata, tuy không có view phố đi bộ nhưng bù lại công viên nội khu lên đến 4ha và mật độ cây xanh cực cao, lên đến 18m2/người.

Phân tích ra thì khu Diamond Brilliant có tiêu chuẩn high-end cao cấp hơn hẳn Diamond Alnata cộng với việc bàn giao có trần thạch cao, điều hòa, tủ kệ bếp thì giá Diamond Brilliant rẻ hơn Diamond Alnata.

🔸 Phân tích mức giá 2 khu Diamond Celadon City nhận nhà 2022.

Diamond Alnata và Diamond Brilliant có mức giá trung bình 54 triệu/m2. Đây là mức giá nhiều căn hộ trung cấp đang mở bán tại thị trường TP.HCM 2021.

Nếu so ngay với khu trung cấp Emerald của dự án Celadon City, đạt mức 50 – 53 triệu/m2 cho view hồ cảnh quan, hiện đã nhận nhà và dành được sự hài lòng cao của cư dân. Thì 2 dự án Diamond cao cấp hơn hẳn về mọi mặt với mức giá tương đương rất đáng quan tâm.

Alnata và Brilliant đều là 2 dự án cao cấp với vị trí trung tâm công viên 16ha lớn thứ 3 thành phố, tiện ích và cảnh quan đẹp đẽ, không gian sống rộng rãi và thừa hưởng hệ thống tiện ích không thiếu thứ gì của Celadon City. Chỉ từng này thôi đã có thể nói 2 khu căn hộ này giá rất tốt.

Nhận nhà vào quý 4 2022, tức là hơn 1 năm nữa. Trong bối cảnh thị trường căn hộ ít dự án mới, giá nhân công và vật liệu tăng mạnh thì giá 54tr/m2 rất đáng mua. Và chắc chắn là không đắt.

Xem CLIP thực thế khu Diamond Celadon City:

2 KHU DIAMOND NHẬN NHÀ VÀO 2024

🔸 Diamond Alnata Plus

Diamond Alnata Plus nhận nhà vào 2024. Với mức giá trung bình hiện tại 63 triệu / m2. Được tặng kèm tủ bếp, trần thạch cao và chỗ đậu ô tô định danh trong 36 năm trị giá khoảng 450 triệu.

Nếu giá khu Diamond Alnata nói trên trung bình 53 triệu / m2 đã là tốt. Thì giá Diamond Alnata Plus còn rẻ hơn Diamond Alnata.

Tính trung bình hiện tại một căn 2 phòng ngủ có giá 5.4 tỷ trừ chỗ đậu ô tô 450 triệu + 200 triệu làm nội thất (được nâng cấp nhiều thiết bị) thì giá Alnata Plus còn 4.750 tỷ – Mức giá của 2024.

Nếu trừ đi sự mất giá của tiền (không dưới 10%), tăng giá của nhiều yếu tố vật liệu, nhân công và tăng giá do hạ tầng, thị trường… thì Alnata Plus rẻ hơn Diamond Alnata.

Đặc biệt, Diamond Alnata Plus có phương thức thanh toán cực tốt. Chỉ thanh toán 30%, khoảng 1.9 tỷ trước khi nhận nhà.

Cộng thêm, ngày bàn giao Diamond Alnata Plus sẽ là ngày khánh thành của Đại lộ Gamuda rộng 62m tại trung tâm dự án, đây là phố đi bộ thiết kế theo mô hình Ochar Road của Singapore – Biểu tượng mới của quận Tân Phú với 2 dãy shophouse triệu đô quy tụ những thương hiệu đình đám thế giới.

phi di bo diamond alnata celadon city
Đại lộ Gamuda rộng 62m, trung tâm khu Diamond Celadon City

Thêm nữa, 2024 hạ tầng xung quanh với nhiều yếu tố như thông đường, mở rộng đường, khánh thành nhà ga T3 của sân bay Tân Sơn Nhất.

Có thể khẳng định, giá hiện tại của Diamond Alnata Plus là cực tốt, thích hợp đầu tư trong 3 năm với vốn khoảng 2 tỷ.

🔸 Diamond Centery

Diamond Centery nhận nhà vào 2024, mức giá tăng dần từ 70 triệu – 100 triệu theo 6 block C1 đến C6.

Đầu tiên, đây là mức giá của 2024, trong 3 năm nữa chắc chắn giá nhân công vật liệu sẽ tăng rất nhiều, kèm theo lạm phát làm tiền mất giá. Nên chủ đầu tư phải tăng giá để bù lại.

Theo phương thức chiết khấu dòng tiền, ta đem mức giá 70-100 triệu của Diamond Centery 2024 về 2022 để so sánh với 2 khu căn hộ Alnata và Brilliant, với giả sử lạm phát hằng năm chỉ là 5%: Giá 2022 của Diamond Centery sẽ là: 70×95%x95%= 63.2 Tr/m2- Đến 90.3 tr/m2.

Nếu so cùng một thời điểm thì giá của Diamond Centery cao hơn Diamond Brilliant và Alnata. Vậy xét xem Diamond Centery có những gì để tăng giá như vậy.

Là phân khúc cao cấp nhất trong 4 khu Diamond Celadon City, cũng để thể hiện tâm huyết và tầm vóc của một nhà kiến tạo khu đô thị đẳng cấp quốc tế. Gamuda Land đã công phú tạo ra một phân khúc căn hộ khác biệt so với phần còn lại. Diamond Centery là một resort tại gia.

DỊCH VỤ CONCIERGE 24/7
Dịch vụ Concierge 24/7 tại Diamond Centery Celadon City

Để áp dụng được dịch vụ concierge 24/7 tại Diamond Centery, chắc chắn thiết kế, phòng tiện ích, phòng chức năng của Diamond Centery không giống các khu căn hộ thông thường mà phải giống như một khách sạn 5 đến 6 sao.

Ngoài việc chi phí xây dựng và nhiều chi phí khác tăng trong quá trình từ nay đến 2024. Chủ đầu tư Gamuda Land còn phải kỳ công tạo ra cảnh quan, tiện ích đẹp đẽ: Cổng chào và lobby sang trọng, clubhouse 3 tầng với đủ các dịch vụ, phòng chức năng: Golf giả lập, spa, gym, thư viện, phòng hội nghị, lifestyle Lounge, nhà hàng, nhà bếp, phòng giặt ủi… và phòng nào nhìn cũng sang trọng, đẳng cấp.

Chi phí lớn làm công viên trung tâm với bãi biển nhân tạo, hàng cọ dừa, công viên nhiệt đới, hồ bơi nước mặn, khu vui chơi trẻ em, coffee ngoài trời… thậm chí cả khu hóa vàng.

Hệ thống 12 vườn treo tại tầng 12, với skymovie, khu đọc sách, khu thư giãn ngắm sao, khu làm việc riêng…

Bàn giao cao cấp: Kính cường lực dày 21 ly cách âm, cách nhiệt tuyệt đối, bàn giao đầy đủ bếp, trần thạch cao, thiết bị vệ sinh Duravit, khóa Assa Bloy…

ở Diamond Centery bạn không quá bận tâm sắp xếp thời gian, công việc vốn bận rộn đưa gia đình đi nghỉ dưỡng tại các thành phố biển. Mà cả gia đình vẫn có thể trải nghiệm một resort biển mỗi ngày hoặc cảm nhận không khí resort qua từng ô cửa, ban công khi nghe sóng đánh tại bãi biển nhân tạo, hàng cọ dừa đong đưa trong gió, hay ngắm nhìn màu sắc rực rỡ của công viên nhiệt đới.

Tất cả điều này được đảm bảo bởi nhiều lớp an ninh và sự phục vụ chuyên nghiệp của Concierge 24/7.

Nếu mức giá 100 triệu của C4 (công bố cuối cùng) là quá cao thì bạn có thể mua block C1 với mức giá 70 triệu.

KẾT LUẬN

🔸 Giá của khu Diamond Alnata hiện tại không hề đắt mà còn có nhiều tiềm năng tăng giá.

🔸 Khu Diamond Brilliant cao cấp hơn Alnata nhưng giá bằng Diamond Alnata.

🔸 Khu Diamond Alnata Plus giá hiện tại đang rất tốt, có thể nói là rẻ, phương thức thanh toán cực tốt.

🔸 Khu Diamond Centery, giá tốt cho block C1 C2 C3 vào thời điểm 2021.

Tất cả nhu cầu của bạn về khu Diamond Celadon City đều được đáp ứng với sự phục vụ của phòng kinh doanh chủ đầu tư Gamuda Land

🍃 Giỏ hàng sỉ khu Diamond Celadon City, với chiết khấu 8% cho khách mua sỉ: https://celadoncityhcm.vn/gio-hang-si-khu-diamond-celadon-city/

🍃 Hotline phòng kinh doanh: 0927.221.888

🍃 Email: Tuan.nguyenvan@gamudaland.com.my

🍃 Nhà mẫu khu Diamond Celadon City: 68 N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP.HCM

Q&A

Khu Diamond Celadon City ở đâu?

Khu Diamond Celadon City nằm tại trung tâm dự án Celadon City Tân Phú, bao quanh bởi công viên trung tâm 16ha.

Giỏ hàng sỉ khu Diamond Celadon City có ưu điểm gì?

Giỏ hàng sỉ có chiết khấu lên đến 8%. Đa dạng tầng đẹp, view đẹp cho khách hàng lựa chọn.

Giá bán giỏ hàng sỉ khu Diamond Celadon City?

Giá đa dạng từ 49 – 70 triệu/m2 cho khu cao cấp Diamond.

Nhận thông tin giỏ hàng sỉ khu Diamond Celadon City như thế nào?

Anh chị vui lòng liên hệ chính chủ 0927.221.888 để nhận giỏ hàng và thương lượng trực tiếp.

3 thoughts on “Giá khu Diamond Celadon City có đắt hay không?

  1. Pingback: Giỏ hàng sang nhượng Celadon City [Diamond] CK 8%

  2. Pingback: Giỏ hàng sỉ khu Diamond Celadon City 【 CK 8%】 - Văn Tuấn BDS

  3. Pingback: Giá giỏ SỈ Diamond Alnata Plus 【 quảng trường phố đi bộ】

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

NHẬN TƯ VẤN

NHẬN TƯ VẤN

0927.221.888
chat-active-icon
chat-active-icon